Estudio con encanto y vistas al Club Náutico- Empuriabrava Luminoso estudio de 30 m² con balcón, orientación suroeste y vistas privilegiadas al Club Náutico de Empuriabrava. Situado en una primera planta con ascensor, este acogedor apartamento ofrece una distribución práctica y funcional, perfecta para disfrutar de la esencia mediterránea de Empuriabrava. La vivienda cuenta con un agradable salón-comedor con cocina abierta, creando un espacio diáfano y luminoso. Dispone además de un baño independiente con ducha y un amplio armario empotrado en la entrada, que aporta un práctico espacio de almacenamiento. Uno de sus principales atractivos es su agradable balcón orientado al suroeste, desde el que se disfruta de las vistas al Club Náutico y de una magnífica luminosidad durante gran parte del día. Su tamaño permite instalar cómodamente una mesa para 4 a 6 personas, convirtiéndolo en el lugar ideal para desayunos, comidas o cenas al aire libre. El estudio está equipado con aire acondicionado reversible, toldo y ventanas de doble acristalamiento, garantizando confort y bienestar durante todo el año. Una propiedad con mucho encanto, en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir junto al agua, una segunda residencia o una interesante oportunidad de inversión en una de las zonas más características de Empuriabrava. Localización: Del Club Náutico, Empuriabrava Superficie útil: 30 m² Superficie construida: 38 m² Estado: Perfecto estado Número registro AICAT: 5251 Número API: A10414 ITP: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel